外壁の塗替え時期はいつ頃？｜外壁塗替え工事の流れと点検のポイント
雨にも負けず風にも負けず、昨今では猛暑からも家を守ってくれるているのが外壁や屋根です。大切な住まいを長持ちさせるために欠かせないメンテナンス工事の１つが、外壁の塗替え工事です。この記事では、外壁塗替え工事が大切な理由と、みぞえ住宅の外壁塗替え工事の流れをご紹介します。
外壁塗替え工事とは
外壁は毎日、雨や風・紫外線にさらされている為、表面の塗膜が劣化していきます。外壁塗替え工事で、建物の外壁を塗装し直して、雨や紫外線などから家を守り、外観をきれいに保つためのメンテナンス工事です。
１０年～１５年がメンテナンス時期の目安です。昨今は温暖化により劣化スピードも早い傾向になります。大切な家族も守ってくれる外壁です。メンテナンス時期に一度点検をおすすめします。
外壁塗替え工事が必要な理由
防水性を高め、劣化を防ぐ
雨水が外壁に染み込むのを防いで、雨漏りや建物内部の腐食リスクを抑える目的があり、雨や紫外線による外壁の痛みを抑え長持ちさせる目的があります。
雨漏りしてしまえば、雨漏り部分の補修費が嵩みます。その前に点検とメンテナンスをおすすめします。
見た目をきれいにする
家の顔でもある外観の色あせや汚れを改善する目的がり、色を変えることで外観イメージを変える事も可能です。
外壁がサイディングか塗り壁か塗装かで、塗材は変わりますが、色を変えることは可能です。今の流行色に変えることも好きな色にすることも可能です。
こんなサインがあれば早めに点検を
次のような様子が見られたら、メンテナンスをおすすめします。
外壁を触ると白い粉がつく：チョーキング現象といって塗膜が劣化しているサインです。
外壁にひび割れがある：雨水が入り込む恐れがある為、早めの点検をしましょう。全てが雨水が入り込むわけではありません。ひび割れの深さなどにもよります。点検して確認しましょう。
塗装の剥がれ・膨れ：防水性が低下している可能性があります。早めの点検を行いましょう。
目地のコーキングにひびがある：目地のひび割れも雨水が入り込む恐れがあります。目地のコーキングの打替えは外壁塗替え工事において、とても重要なポイントです。しっかり点検してもらいましょう。
みぞえ住宅の外壁塗替え工事の流れ
STEP1 点検
まず外壁の点検を行います。
表面のひび割れや色褪せ状況を確認します。
目地コーキングのひび割れ状況を確認します。
STEP2 足場の設置
お見積りにご納得いただいてから、工事を行います。まずは足場の設置を行います。この時に屋根の点検・樋の詰りの点検も行っていきます。必要に応じて補修工事のご案内をさせて頂きます。
STEP3 外壁洗浄
高圧洗浄で外壁の汚れを落とします。
STEP4 ひび割れや傷んだ部分、目地の補修
ひび割れ部分や傷んだ部分を補修し、目地コーキングを打ち替えます。目地コーキングの打替えが非常に大切な工程になります。外壁塗替えだけしても目地コーキングがひび割れたままですと雨水進入のリスクは残ったままになります。
STEP5 養生
窓などの塗らない部分を養生していきます
STEP6 下塗り
外壁と仕上げ塗料を密着させるための下地材を塗布します。
STEP7 中塗り・上塗り
仕上げ塗料を塗ります。美観と耐久性を高めていきます。※塗材によって重ね塗りの工程は変わります。
STEP8 最終点検・足場解体
塗り残しやムラが無いか確認して、足場解体します。
※屋根補修・雨樋補修
STEP１で足場設置した際に屋根点検・樋点検を行った際に補修事項が出れば一緒に補修工事を行っておきましょう。屋根も雨漏りの原因になります。また、樋の詰りは大雨の際に雨水の排水がしっかりできないと雨漏りの原因になります。
屋根工事・樋工事を一緒にする理由
屋根工事や樋工事を行う際も足場設置が必要になります。都度足場設置を行うと足場費用が何回も必要となりますので、１回の足場設置で外部廻りの工事をまとめて行うほうがお得になります。
外壁塗替え工事・屋根工事・樋工事は工種が違う為、１つの業者ではできません。弊社ではどの工種も可能な為、一貫して作業を行えます。お気軽にご相談下さい。
よくある質問
Q. 新築から10年～15年経ちましたが外壁は綺麗に見えます。塗替え工事は必要ですか？
A. はい、おすすめしています。塗膜は綺麗に見えるかもしれませんが、劣化はしています。点検して今後10年～15年家を守り為にもメンテナンス工事をおすすめしています。
Q. 費用はどのくらいかかりますか？
A. 住まいの広さや足場設置可能か否か、また劣化状況によって変わるため、点検をしたうえでお見積りをご提示します。
Q. みぞえ住宅以外で建てた家でも依頼できますか？
A. はい、ご依頼いただけます。みぞえ住宅以外で建てられたお住まいでも、点検から外壁塗替え工事まで対応しています。まずはお気軽にご相談ください。
まとめ
新築から10年～15年を目安に点検と塗替え工事を行うことが大切です。定期的なメンテナンスで、住まいの耐久性を守り、将来の修繕費用を抑えられます。
外壁塗替え工事のご相談は、お問い合わせフォームまたはLINEからお気軽にどうぞ。
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